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资产租赁难 浪潮GS资产经营赋能企业资管人

发布日期:2019-12-04 11:29浏览次数:

  南通城建基于浪潮GS资产经营管理软件,搭建统一的资产经营管控平台,实现资产运营精细化管理。目前,共梳理南通城建经营性房产82栋,维护房源面积57320余平方米,年租金规模达到5000万以上。南通城建借助浪潮GS资产经营管理软件,工作效率提升了38%,招商客户转化率高达15%,租金收益提高12%。

  南通城市建设集团有限公司隶属国有独资企业,主要经营城市道路、桥梁、轨道交通、绿化造园、景区建设等,集团自成立以来,先后参与沪通铁路大桥、江海大道高架、南通轨道交通等多个颇具影响力的市政重点建设项目。

  近年来,南通城建的业务迅速扩展,无极4集团旗下具有租赁性质的经营性资产的数量、价值也在逐年增加,资产的增加在带来收益的同时,也带来了管理上的难题:各经营房产主要由各下属公司分散手工管理,租金测算、收取没有规范的流程,效率低下;而集团层面也无法实时有效的了解资产经营的整体情况,数据共享性差,很难获取到准确的经营数据。

  因此,如何统筹各楼宇资产状况,了解旗下所有房源经营详情?如何准确预测租金收取的潜在风险,保障租金的有效收取?以及如何精准预测未来收益,稳步提升资产出租率?成为公司资产经营管理的核心内容之一,得到集团领导的高度重视。

  南通城建距离资产精细化管理的目标还有很大差距。目前,集团资产数据分散、统计分析效率低周期长、准确经营分析数据获取难等问题亟待解决。基于以上问题,浪潮GS资产经营管理软件,为南通城建集团搭建统一的资产经营管控平台。

  浪潮基于南通城建的实际情况,以基础数据的梳理为源头,实现对企业的规范化管理:

  3、将企业的业务流程进行规范和固化,在进行规模扩张时能够快速地进行应用和传播

  在规范化的企业管理流程之上,浪潮GS资产经营管理软件为南通城建集团搭建统一的资产经营管控平台,实现资产经营集中式管理,将集团、各下级单位连接到一起,所有数据集中存储在一个数据库中,能够实时共享,及时掌握业务全貌,把控资产经营详情,把握所有合同进程。

  南通城建资产部负责人表示:“现在的资产经营管控平台实现了飞跃式的变化,通过账号登录浪潮GS资产经营管控平台就可以了解全集团的经营性资产总量,每个单位的资产数量、每个地区的资产数量、每个楼宇的租赁合同以及租金总价等一目了然,再也不用去电话问各单位,再也不用担心报上来的数据到底准不准的问题了。”

  租金收取,一直是南通城建的业务部门最棘手的难题。不同的房源对应有不同的收租时间和收租标准,如何准确的计算租金,如何及时、有效的通知租户,按正确的金额缴纳租金等问题都是业务部门亟需解决的难题。

  通过浪潮GS资产经营系统,实现了对租金的精细化管理。一方面,通过合同管理模块,根据合同条款明细,自动生成收付款账单,财务部与资产管理部协调处理,勾兑出每月的应收实收账款,业务人员再也不用担心租金存在错误和遗漏等问题,工作效率得到了大幅度提高;另一方面,通过收付款管理模块,按照合同需求设定不同时间的合同到期提醒,支持逾期账单、到期未处理账单等的提前预警功能,业务人员只要鼠标轻轻一点,即可查新追踪到每个客户的收费欠缴情况,以便及时催缴。

  “判断一个楼宇的价值有多少,主要还是看它的资产收益率高不高。浪潮的资产经营分析在整个资产管理方面给了我们很好的反馈。”南通城建资产部业务人员表示。

  浪潮GS资产经营管理软件可以支持租金预测功能,通过租金列表和条形图等多种表现形式,精准预测租金及保证金未来收益。而且,浪潮GS资产经营管理软件还可依据系统中的数据,提供多个维度的统计分析报表,包括各种明细表、汇总表以及银行对账单等,实时呈现资产状况。通过资产经营分析,及时调整运营策略,提高资产收益,为投资决策提供高效、准确、全面的数字依据。

  南通城建借助浪潮GS资产经营管理软件,无极4注册搭建统一的资产经营管控平台,实现资产运营精细化管理。打破传统手工租赁管理模式,向着资产运营模式转型,实现资产管理从粗放型向精细化转变;在工作效率与管理水平的同时,实现资产的保值增值,为资产运营带来收益。

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